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2014年悉尼房产市场回顾
澳立投资集团   2015-01-07 16:40:22 作者:管理员 来源: 文字大小:[][][]

Domain集团资深经济学家Andrew Wilson说,2014年悉尼独立屋价格平均增长11%,公寓价格上涨7.5%。

而2013年的涨幅更高,独立屋增长15.5%,公寓增长9.4%。

今年悉尼高端区的豪宅成交非常活跃,多栋房价在2000万以上的超级豪宅成功出售。

而且今年有多处非常好的区域的最破烂不堪不能居住的房子都以大幅超出底价的价格成功出售。

州政府推出市场拍卖的内城区Millers Point的排屋,本来市场人士认为这些公屋的价格过高。但结果买家非常踊跃,成交价猛涨。他们成为今年成功捡漏的大赢家。

2014年成功出售的最贵房子

Domain集团资深经济学家Andrew Wilson说,2014年悉尼独立屋价格平均增长11%,公寓价格上涨7.5%。

 

而2013年的涨幅更高,独立屋增长15.5%,公寓增长9.4%。

今年悉尼高端区的豪宅成交非常活跃,多栋房价在2000万以上的超级豪宅成功出售。

而且今年有多处非常好的区域的最破烂不堪不能居住的房子都以大幅超出底价的价格成功出售。

州政府推出市场拍卖的内城区Millers Point的排屋,本来市场人士认为这些公屋的价格过高。但结果买家非常踊跃,成交价猛涨。他们成为今年成功捡漏的大赢家。

2014年成功出售的最贵房子

 


今年售出的最高公寓房价格是2500万澳元。当然这么高价格的公寓房肯定与众不同。

这还是楼花的价格,买的是东区Bondi Pacific楼盘。这是顶层两层的豪宅公寓,有900平米的超大面积。

购买这一超级豪华公寓楼花的是前Multiplex行政总裁Andrew Roberts。

这一公寓由名师Burley Katon Halliday设计,有4间睡房,内部升降机, 可以毫无遮挡地看到悉尼第一海滩Bondi Beach。

每平方米最高价的房子

 


这栋房子在悉尼内城区Surry Hills。有5层高,每一层都是一间房的公寓。

房子由设计师Dominc Alvaro设计,这是他自己的家庭住宅。

这里本来只是44平米的停车场,他花了188万澳元买下,然后改建成5层高的房子。

这栋房子的地价高达每平米42,727澳元。

比较一下去年售价最高的5200万东区Point Piper豪宅Altona,占地面积2630平米,它的价格也只是每平米19,722 澳元。

最贵的不能住人的破房

 


在内西区Balmain非常热门的街道,有一间完全不能住人的破败房子,卖了268万澳元。

这栋房子在1973年的售价是33,500澳元。

今年以超出底价83万澳元成功出售。

悉尼2014年成功捡漏,最划算的房子

 


这是新州政府今年出售的在内城区Millers Point的公屋房子,第一间排屋拍卖价格是191万。

当时市场人士认为买贵了,超过政府预设的底价60万澳元。

这一次,市场人士完全看漏了眼,政府接着拍卖的第二,第三套排屋,价格是惊人的256万和395万澳元。

现在市场人士说,第一套的买家,只要花20万左右的装修费,就能毫无困难地将房子转手卖到270万-300万澳元。

 

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