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首次置业澳洲房产,如何申请贷款小攻略
澳立投资集团   2015-11-24 07:32:41 作者:管理员 来源: 文字大小:[][][]
随着越来越多的外国人开始涌入澳大利亚投资置业,对于不太熟悉的人士会存在一些担心和疑虑。不论是出于资金的原因,还是出于投资的考虑,大部分人都会选择申请贷款,所以贷款问题就成了投资者考虑的重中之重。

布里斯班别墅

  购买澳洲房产时如何付款?如何贷款?贷款需要满足哪些条件?海外人士可以获得多少贷款?贷款的具体流程如何?这些都是投资者要了解的问题,澳立投资为您一一解惑。

  澳洲房产投资如何贷款?

  申请澳洲买房按揭,贷款人应具备的条件是:

  1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;

  2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、同意以所购的房产作为抵押物;

  4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

  海外买家能否在澳洲申请房屋贷款?

  你需要知道你应提供哪些文件给政府,哪些文件你需要持有,以及哪些房产你可以购买。

  在澳大利亚办理贷款的要点是:

  1、非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。

  2、房屋贷款一般被归类为投资贷款,这是因为买家通常不会长期居住。

  3、大多数的金融机构最多贷款额度为80%.有些可能在70%左右。

  4、你需要准备房产印花税,律师费,建筑和虫害审查费用,还有贷方费用,例如申请费用等。

  5、外国投资者应在签订买卖合同之前了解外国投资审查委员会(FIRB)的法规。

  购买澳洲房产贷款流程基本知识

  澳洲房产贷款所需要材料:

  由于贷款机构不同,金融产品不同,所需材料也各有不同。对于海外人士而言,实际上操作手续很简单,主要提供以下材料:护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

  购买澳洲房产如何还贷

  还款周期:

  澳洲房贷一般分三种还款周期:每一周,二周或四周还一次。由于澳洲的工资是按周发放的,所以还款周期相对灵活。由于是按日计息,所以大家不用担心利息过度收取的问题。

  还款方式:

  建议以房产购买目的为准,主要分为两种:

  自住:建议本息一起偿还。

  投资:建议先与贷款经纪人沟通,采取前5年只还息,之后再本息一起偿还的方式。

  如果购买的房产是用于投资的,可以将租金收入账户与还款账户绑定,租金收入直接用来偿还贷款利息,实现以租养贷。

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