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2015年,澳大利亚八大主要城市整体房价上涨了11.1%。房产还体现在房屋的挂牌成交天数上,房产成交周期和库存量创下了05年以来近十年的新低。惊人涨幅和去化速度让全球投资者为之侧目。自2016年7月1日起,澳大利亚将进一步开放留学市场,年满6岁的申请人就能申请赴澳学习,进一步刺激需求。

居住环境宜人:
澳洲居住环境宜人,多个城市连续入选全球最宜居的城市。
国内经济繁荣:
1991年至今,全球唯一连续23年每个季度经济保持稳定增长的国家。
顶尖大学汇聚:
澳洲八大名校位列世界百强,教育体系和理念领先全球。
房产回报稳定:
房价连续多年保持高速增长,平均房价七年翻一倍。
租赁市场火爆:
全国空置率低于3%,平均租金回报率超过5%。
购房政策宽松:
永久产权、无遗产税;
持有成本低廉:
可以实现以租养房、以租养学;
办理贷款容易:
特殊的银行贷款政策,还息不还本,同时可以设立对冲账户最大程度减轻投资者还款压力。

中澳房产政策对比

对比
澳大利亚
中国
产权
永久产权
70年产权
付款条件
签合同时10%
合同同时支付30%
抵押贷款
最高可贷款80%
未结清贷款,不能抵押
还款方式
可只还息不还本
本息一起还
物业出租
空置率极低需求强烈
空置率高
税务优惠
无遗产税
契税、印花税
供需关系
长期供不应求
炒房过多、供过于求

悉尼的房产长期处于供不应求的局面,空置率基本为零。2015年,悉尼房产增幅排名澳洲第一,增长了18.4%。而悉尼别墅挂牌成交周期仅为 39 天,公寓的挂牌成交天数为 37 天。悉尼土地非常稀缺,几乎鲜有土地放量。今天,悉尼成为全球投资者,特别是中国投资者最青睐的区域。悉尼是澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府,澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心,世界著名的国际大都市。城市规模虽大,但是悉尼的环境品质和居住品质已让世人所熟知,最新一期全球最宜居城市评选悉尼排名世界第二。悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重。高度发达的金融业,制造业和旅游业是悉尼市场经济的主体。其中,世界顶级跨国企业、国内外金融机构的总部均扎根悉尼。不仅如此,悉尼的优质学校不可胜数,被誉为“总理的摇篮”悉尼大学就位于悉尼市中心。

1、悉尼增值前20位的主流社区,2015年增长22.2%,土地稀少供不应求。

2、拥有1.4%空置率,远低于市场平均值,开发商提供三年5%包租

3、生活学校配套齐全,距离购物中心100米,托儿所到高中一贯制教育。

4、悉尼第一家采用纯钢架结构建造,五星级装修标准,国际知名设计公司DREW DICKSON设计(范思哲酒店,澳洲最高住宅Q1 首席设计师)

5、开发商提供一定移民名额,限时提供4%印花税优惠,根据首付不同房价优惠可达15%!

6、开发商承诺协助贷款,贷款不成功可选择退出。

8 年耗资 500 万澳币研发历史,快速发展的智慧建筑商业模式, 成为行业先驱 • 超过 10000m2 智慧建筑项目经验 • 拥有业内最先进智慧建筑工厂,国际标准材料供应链网络, 完整资质认证专家团队,私募基金平台和专业营销平台 • 拥有足够的未来 5 年地产开发项目和未来住宅用地储备 • 拥有获得专利的高层模块智慧建筑结构系统 • 超过 4.5 星全新高端智慧建筑模块系统 • 市场领先的隔音,隔热,节能环保系统 • 正在申请的国家最高标准低碳节能环保的全新建筑标准

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